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    英国留学如何选择靠谱的房子?

    责任编辑:wan.gao来源:互联网时间:2018-02-22 16:19:00点击:

    去英国留学如何选择靠谱的房子呢?刚刚踏出国门,对英国人生地不熟,怎样才能找到令自己满意的房子呢?下面天道小编为大家分享一些英国可靠的租房网站,大家可以在上面寻找自己中意的房子。

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      去英国留学如何选择靠谱的房子呢?刚刚踏出国门,对英国人生地不熟,怎样才能找到令自己满意的房子呢?下面天道小编为大家分享一些英国可靠的租房网站,大家可以在上面寻找自己中意的房子。

      英国 留学租房网站:

      Rightmove(http://www.rightmove.co.uk/)

      英国第一大租房网站,上面的信息比较全。如果想找中介,Rightmove上都是些注册公司的中介信息,不过口碑好坏,就不做判断了。

      Zoopla (http://www.zoopla.co.uk/)

      英国第二大租房网站,跟Rightmove是竞争对手,也是房屋中介的平台,大部分是正规的公司,还是需要你仔细辨别。

      Gumtree(http://www.gumtree.com.au/)

      Gumtree有些像天朝的百姓网,租房、工作、租车什么的信息都可以找到。网站信息更新很快,除了中介发布的信息,也有个人房源。

      Prime Location(http://www.primelocation.com/)

      属于Zoopla旗下的一家房屋网站。

      Property Network(https://www.propertynetwork.net/)

      Property Network是由Facebook脸书前任开发者和《卫报》Property Services共同开发的。它不止能帮你找到房源,还可以知道所选地段的网络相关评论,一般都是些小伙伴们的住宿体验。。

      Spareroom(http://www.spareroom.co.uk/)

      很多小伙伴把Spareroom作为首选,上面的地图功能简直不要太好用,还可以用Buddy ups功能找合租的小伙伴。

      约好房东/中介去看房一定要问这些问题:

      Q1. How much is the rent? 租金多少钱?

      租金肯定得问,别忘了弄清楚缴费制度,房东很可能会让你一季度一缴或者一年一缴,如果有折扣的话也是可以接受的。还有缴费日期,是不是在你银行卡到账日期之后,毕竟父母给了生活费才能缴房租不是?

      Q2. Are there any agency admin fees? 有什么中介管理费么?

      如果有,是一次付清还是定期付?

      Q3. How much is the deposit? 押金多少?

      问下房东有没有加入TDP(政府担保的租赁押金计划)?如果没有,赶紧跑,因为这么做是违法的。

      Q4. How long is the lease? 租期是多长?

      你能延长或缩短租期么?如果你想提前搬出去,要遵守什么样的规定么?

      Q5. How much are the bills? 账单多少钱?

      你需要支付什么:水电煤?计量的么?

      Q6. How much is the council tax? 房屋税多少钱?

      学生(或者一个人)租房是会减免这个费用的,可以带上学校的证明信、学生证、护照去相关部门开证明。。当然有些地方规定不太一样,租之前要问清楚。。

      Q7.What's actually included with the flat?公寓里都有什么?

      问一下家具和电器什么的。如果你不需要什么东西,租赁期间房东是否可以搬走;家具和电器损坏的话,房东是否可以换一下。

      Q8. Do you require rental insurance? 需要购买租赁保险么?

      如果需要买(有小伙伴会选择买,但不强制),多少钱?

      Q9. How are emergency repairs taken care of? 紧急维修要怎么破?

      会有公司过来维修家电么?东西坏了怎么办?房东负责?需要维修的时候联系谁?

      Q10. What are the average yearly rent increase and turnover rates? 年平均增长率和周转率是多少?

      如果这两项都很高的话,说明这个房子有问题,要小心咯 ~

      Q11. Have things like gas heater, smoke detectors, and fire extinguishers all beenserviced recently? 有没有燃气热水器,烟雾报警器之类的?附近有灭火设备么?

      房东有法律义务检修这些设备。

      Q12.What's the public transport and shop situation nearby? 附近的交通和商店情况

      嗯,要问一下乘车、购物方不方便?物价高不高。

      Q13. What about clubs, cafés, restaurants, and parks?俱乐部,咖啡馆,餐馆,公园什么的

      周末还可以去公园里逛逛。

      Q14. Who is responsible for the internet connection in your flat?你负责连接网络?

      没有网络简直不能活,所以这是最最重要的问题,没有之一。

      Q15. How are the noise levels throughout the day? 噪音严重不?

      你也不想晚上被各种噪音吵得睡不着吧?谁知道隔壁的人会不会半夜三点起来弹吉他?刚到英国最怕的就是失眠。

      Q16. What are the neighbours like? 邻居人怎么样?

      邻居会不会经常举办各种大趴体?

      Q17. Is the house energy-efficient? 房子够不够节能?

      当然,房东会给你看Energy Performance Certificate(能源性能证书),但这也不能代表什么。。问一下现在的租客房间制暖情况,夏天会不会很热,还有水温水压,安装的玻璃是单向的还是双向的,如果不想被偷窥的话,一定要仔细检查下。

      还有注意一些:

      1.多找几个小伙伴一起去看房子,以免被骗或出点什么状况外的事;

      2.室内家具是不是齐全,有没有损坏的;

      3.晚上回来的话,周围是否安全;

      4.看清楚合同条款再签;

      5.附近交通是否方便;

      6.遇见骗子要报警。

      以上就是一些英国租房网站以及租房时会询问房东的一些问题,希望对大家有所帮助。如果还没有找到中意的房子,可以在英国留学生群里询问一些前辈是否有好的房源推荐,交流下意见,总会找到理想的居所。

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